Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Maarsehof 19

1435CM Rijsenhout

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.138
+6,6%
[ € 788.601 – € 1.003.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.820[ € 820.629 – € 907.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.665[ € 882.176 – € 975.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.138 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,5%
+€ 55.39012 maanden +6,6%
+€ 22.81812 mnd vs. NL +2,7%
Willem Maarsehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.138 voor Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.665. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.138.

Verwachte verkoopprijs Willem Maarsehof 19
€ 929.665[ € 882.176 – € 975.037 ]
Verkoper houdt over€ 918.189−€ 11.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.408+€ 20.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Maarsehof 19
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 863.820[ € 820.629 – € 907.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Maarsehof 19 adviseren wij in een bod van € 929.665, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.820 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.138+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.665+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.148+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Maarsehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 863.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 896.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Maarsehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.138
Verwachte verkoopprijs€ 929.665
Verwachte vraagprijs€ 863.820
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 674E, 1435BZ Rijsenhout
Aalsmeerderdijk 674E
2015 · 164 m²
€ 634.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Maarsehof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.138 duidelijk in het hogere segment van Rijsenhout Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Maarsehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout.

Wat is Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout waard?
Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.138 (bandbreedte € 788.601 – € 1.003.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 863.820 (bandbreedte € 820.629 – € 907.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout?
Voor Willem Maarsehof 19 adviseren wij een bod van € 929.665 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Maarsehof 19 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Maarsehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Willem Maarsehof 19 ligt rond € 896.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Maarsehof 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Maarsehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.