Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsdwarsweg 15-102

7461AR Rijssen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.302
-3,9%
[ € 358.426 – € 456.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.756[ € 377.868 – € 417.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.077[ € 396.006 – € 437.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.302 (€ 5.657 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.359Sinds september -0,3%
€ -16.61112 maanden -3,9%
€ -33.03412 mnd vs. NL -7,8%
Stationsdwarsweg 15-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.302 voor Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.302.

Verwachte verkoopprijs Stationsdwarsweg 15-102
€ 417.077[ € 396.006 – € 437.691 ]
Verkoper houdt over€ 411.239−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.569+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsdwarsweg 15-102
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 397.756[ € 377.868 – € 417.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsdwarsweg 15-102 adviseren wij in een bod van € 417.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.756 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.077+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.931+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsdwarsweg 15-102 zal in bij een vraagprijs van € 397.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 407.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsdwarsweg 15-102

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.302
Verwachte verkoopprijs€ 417.077
Verwachte vraagprijs€ 397.756
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Giezen 16, 7461BB Rijssen
De Giezen 16
1987 · 210 m²
€ 737.401
Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.302 ligt Stationsdwarsweg 15-102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsdwarsweg 15-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen.

Wat is Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen waard?
Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.302 (bandbreedte € 358.426 – € 456.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen is in oktober 2026 € 397.756 (bandbreedte € 377.868 – € 417.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen?
Voor Stationsdwarsweg 15-102 adviseren wij een bod van € 417.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsdwarsweg 15-102 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsdwarsweg 15-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stationsdwarsweg 15-102 ligt rond € 407.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsdwarsweg 15-102?
Huishoudens in de buurt van Stationsdwarsweg 15-102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.