Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 26

7461BR Rijssen

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.475
-3,9%
[ € 527.538 – € 671.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.168[ € 555.910 – € 614.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.132[ € 583.150 – € 644.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.475 (€ 3.368 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.000Sinds september -0,3%
€ -24.44912 maanden -3,9%
€ -48.62112 mnd vs. NL -7,8%
Parkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.475 voor Parkstraat 26 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.475.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 26
€ 614.132[ € 583.150 – € 644.533 ]
Verkoper houdt over€ 606.127−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.565+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 26
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 585.168[ € 555.910 – € 614.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 614.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.168 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.132+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.839+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 585.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 26 in Rijssen bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 599.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.475
Verwachte verkoopprijs€ 614.132
Verwachte vraagprijs€ 585.168
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pelmolenpad 17, 7461PT Rijssen
Pelmolenpad 17
1980 · 278 m²
€ 848.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.475 duidelijk in het hogere segment van Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 26 in Rijssen.

Wat is Parkstraat 26 in Rijssen waard?
Parkstraat 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.475 (bandbreedte € 527.538 – € 671.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 26 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 26 in Rijssen is in oktober 2026 € 585.168 (bandbreedte € 555.910 – € 614.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 26 in Rijssen?
Voor Parkstraat 26 adviseren wij een bod van € 614.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 26 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 26 in Rijssen bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 26 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 26 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 26 ligt rond € 599.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).