Woningwaarde Pelmolenpad 17

7461PT Rijssen

278 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.472

-4,8%

[ € 743.135 – € 945.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 830.846[ € 789.304 – € 872.388 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.321[ € 815.351 – € 901.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenpad 17 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.472 (€ 3.038 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.818Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -42.22912 maanden -4,8%-4,8%

€ -79.83112 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Pelmolenpad 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.472 voor Pelmolenpad 17 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenpad 17 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.321. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 844.472.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenpad 17

€ 858.321[ € 815.351 – € 901.177 ]

Verkoper houdt over€ 847.629−€ 10.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.637+€ 19.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenpad 17 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 830.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenpad 17

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 830.846[ € 789.304 – € 872.388 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenpad 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 858.321, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.846 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.472+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.321+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.237+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenpad 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 830.846 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenpad 17 in Rijssen bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 844.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 422.000€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.472

Verwachte verkoopprijs€ 858.321

Verwachte vraagprijs€ 830.846

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (14%)

C (23%)

D (9%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenpad 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.472 duidelijk in het hogere segment van Stokmansveld en De Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenpad 17 in Rijssen.

Wat is Pelmolenpad 17 in Rijssen waard?

Pelmolenpad 17 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.472 (bandbreedte € 743.135 – € 945.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 17 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 17 in Rijssen is in juni 2026 € 830.846 (bandbreedte € 789.304 – € 872.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenpad 17 in Rijssen?

Voor Pelmolenpad 17 adviseren wij een bod van € 858.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pelmolenpad 17 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenpad 17 in Rijssen bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenpad 17 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pelmolenpad 17 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -42.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenpad 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenpad 17 ligt rond € 844.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pelmolenpad 17?

Huishoudens in de buurt van Pelmolenpad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).