Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 8

7461BR Rijssen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.478
-3,9%
[ € 486.181 – € 618.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.654[ € 512.671 – € 566.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.606[ € 537.279 – € 593.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.478 (€ 3.175 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.843Sinds september -0,3%
€ -22.53212 maanden -3,9%
€ -44.80912 mnd vs. NL -7,8%
Parkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.478 voor Parkstraat 8 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 8 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.478.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 8
€ 565.606[ € 537.279 – € 593.836 ]
Verkoper houdt over€ 558.134−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.068+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 8 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 8
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 539.654[ € 512.671 – € 566.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 565.606, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.654 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.606+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.886+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 8 in Rijssen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 552.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.478
Verwachte verkoopprijs€ 565.606
Verwachte vraagprijs€ 539.654
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pelmolenpad 17, 7461PT Rijssen
Pelmolenpad 17
1980 · 278 m²
€ 848.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.478 duidelijk in het hogere segment van Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 8 in Rijssen.

Wat is Parkstraat 8 in Rijssen waard?
Parkstraat 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.478 (bandbreedte € 486.181 – € 618.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 8 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 8 in Rijssen is in oktober 2026 € 539.654 (bandbreedte € 512.671 – € 566.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 8 in Rijssen?
Voor Parkstraat 8 adviseren wij een bod van € 565.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 8 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 8 in Rijssen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 8 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 8 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.532) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 8 ligt rond € 552.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).