Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenerstraat 68

7461DP Rijssen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.225
-3,9%
[ € 310.838 – € 395.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.102[ € 326.897 – € 361.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.590[ € 344.223 – € 380.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenerstraat 68 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.225 (€ 2.968 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.179Sinds september -0,3%
€ -14.40612 maanden -3,9%
€ -28.64812 mnd vs. NL -7,8%
Elsenerstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.225 voor Elsenerstraat 68 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenerstraat 68 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.225.

Verwachte verkoopprijs Elsenerstraat 68
€ 362.590[ € 344.223 – € 380.456 ]
Verkoper houdt over€ 357.352−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.992+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenerstraat 68 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenerstraat 68
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 344.102[ € 326.897 – € 361.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenerstraat 68 adviseren wij in een bod van € 362.590, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.102 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.590+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.720+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenerstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 344.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenerstraat 68 in Rijssen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 353.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenerstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.225
Verwachte verkoopprijs€ 362.590
Verwachte vraagprijs€ 344.102
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHofstee en De Delle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstee en De Delle besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hofstee en De Delle

Hofstee en De Delle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenerstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstee en De Delle willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elsenerstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenerstraat 68 in Rijssen.

Wat is Elsenerstraat 68 in Rijssen waard?
Elsenerstraat 68 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.225 (bandbreedte € 310.838 – € 395.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstee en De Delle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenerstraat 68 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Elsenerstraat 68 in Rijssen is in oktober 2026 € 344.102 (bandbreedte € 326.897 – € 361.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenerstraat 68 in Rijssen?
Voor Elsenerstraat 68 adviseren wij een bod van € 362.590 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenerstraat 68 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenerstraat 68 in Rijssen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenerstraat 68 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenerstraat 68 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenerstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstee en De Delle is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elsenerstraat 68 ligt rond € 353.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenerstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Elsenerstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).