Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen

Woningwaarde Grotestraat 17A

7461KE Rijssen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.116
-4,5%
[ € 323.942 – € 412.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.664[ € 359.467 – € 397.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 17A in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.116 (€ 4.090 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.228Sinds juli -0,3%
€ -17.54012 maanden -4,5%
€ -31.16212 mnd vs. NL -8,1%
Grotestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.116 voor Grotestraat 17A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 17A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.116.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 17A
€ 378.664[ € 359.467 – € 397.305 ]
Verkoper houdt over€ 373.249−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.387+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.249

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 17A in Rijssen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Grotestraat 17A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 620.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 17A adviseren wij in een bod van € 378.664, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.664+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.597+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 17A in Rijssen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 368.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.116
Verwachte verkoopprijs€ 378.664
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van Rozengaarde 4-105, 7461DB Rijssen
Rozengaarde 4-105
1890 · 52 m²
€ 346.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.116 zit Grotestraat 17A in het middensegment van Kern-Rijssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 17A in Rijssen.

Wat is Grotestraat 17A in Rijssen waard?
Grotestraat 17A in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.116 (bandbreedte € 323.942 – € 412.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 17A in Rijssen?
Grotestraat 17A in Rijssen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 17A in Rijssen?
Voor Grotestraat 17A adviseren wij een bod van € 378.664 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 17A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 17A in Rijssen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 17A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 17A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -17.540) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 17A ligt rond € 368.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.