Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen

Woningwaarde Baankamp 22A

7462TD Rijssen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.427
-3,9%
[ € 337.416 – € 429.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.507[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Baankamp 22A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.427 (€ 3.454 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.279Sinds september -0,3%
€ -15.63812 maanden -3,9%
€ -31.09812 mnd vs. NL -7,8%
Baankamp 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.427 voor Baankamp 22A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baankamp 22A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.427.

Verwachte verkoopprijs Baankamp 22A
€ 393.507[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.928−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.527+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baankamp 22A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Baankamp 22A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baankamp 22A adviseren wij in een bod van € 393.507, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.427+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.182+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baankamp 22A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baankamp 22A in Rijssen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 383.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baankamp 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.427
Verwachte verkoopprijs€ 393.507
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baankamp 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baankamp 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baankamp 22A in Rijssen.

Wat is Baankamp 22A in Rijssen waard?
Baankamp 22A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.427 (bandbreedte € 337.416 – € 429.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baankamp 22A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Baankamp 22A in Rijssen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Baankamp 22A in Rijssen?
Voor Baankamp 22A adviseren wij een bod van € 393.507 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baankamp 22A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Baankamp 22A in Rijssen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baankamp 22A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baankamp 22A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.638) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baankamp 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Baankamp 22A ligt rond € 383.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baankamp 22A?
Huishoudens in de buurt van Baankamp 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).