Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen

Woningwaarde Jan ter Horststraat 2-202

7462AH Rijssen

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.350
-4,8%
[ € 530.948 – € 675.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.049[ € 562.447 – € 621.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.866[ € 583.820 – € 645.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.350 (€ 4.751 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.013Sinds mei -0,3%
€ -30.17112 maanden -4,8%
€ -57.03612 mnd vs. NL -9,0%
Jan ter Horststraat 2-202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.350 voor Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.350.

Verwachte verkoopprijs Jan ter Horststraat 2-202
€ 614.866[ € 583.820 – € 645.274 ]
Verkoper houdt over€ 606.852−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.313+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ter Horststraat 2-202
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 592.049[ € 562.447 – € 621.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ter Horststraat 2-202 adviseren wij in een bod van € 614.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.049 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.866+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.609+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ter Horststraat 2-202 zal in bij een vraagprijs van € 592.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 603.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ter Horststraat 2-202

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.350
Verwachte verkoopprijs€ 614.866
Verwachte vraagprijs€ 592.049
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Molenstal→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Molenstal besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Het Molenstal

Het Molenstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 299.860
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 282.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan ter Horststraat 2-202 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.350 duidelijk in het hogere segment van Het Molenstal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan ter Horststraat 2-202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen.

Wat is Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen waard?
Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.350 (bandbreedte € 530.948 – € 675.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Molenstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen is in juni 2026 € 592.049 (bandbreedte € 562.447 – € 621.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen?
Voor Jan ter Horststraat 2-202 adviseren wij een bod van € 614.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ter Horststraat 2-202 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -30.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ter Horststraat 2-202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Molenstal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Jan ter Horststraat 2-202 ligt rond € 603.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ter Horststraat 2-202?
Huishoudens in de buurt van Jan ter Horststraat 2-202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).