Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen

Woningwaarde De Bleijdestraat 16

7462VG Rijssen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.860
-4,8%
[ € 263.877 – € 335.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.026[ € 277.425 – € 306.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.904[ € 292.406 – € 323.185 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleijdestraat 16 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.860 (€ 3.408 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.001Sinds mei -0,3%
€ -14.99512 maanden -4,8%
€ -28.34712 mnd vs. NL -9,0%
De Bleijdestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.860 voor De Bleijdestraat 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleijdestraat 16 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.904. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.860.

Verwachte verkoopprijs De Bleijdestraat 16
€ 307.904[ € 292.406 – € 323.185 ]
Verkoper houdt over€ 303.267−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.212+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleijdestraat 16 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleijdestraat 16
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 292.026[ € 277.425 – € 306.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleijdestraat 16 adviseren wij in een bod van € 307.904, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.026 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.860+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.904+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.299+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleijdestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 292.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleijdestraat 16 in Rijssen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 299.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleijdestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.860
Verwachte verkoopprijs€ 307.904
Verwachte vraagprijs€ 292.026
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 603.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.860 is De Bleijdestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bleijdestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleijdestraat 16 in Rijssen.

Wat is De Bleijdestraat 16 in Rijssen waard?
De Bleijdestraat 16 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.860 (bandbreedte € 263.877 – € 335.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleijdestraat 16 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Bleijdestraat 16 in Rijssen is in juni 2026 € 292.026 (bandbreedte € 277.425 – € 306.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleijdestraat 16 in Rijssen?
Voor De Bleijdestraat 16 adviseren wij een bod van € 307.904 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleijdestraat 16 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleijdestraat 16 in Rijssen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleijdestraat 16 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleijdestraat 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -14.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleijdestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Bleijdestraat 16 ligt rond € 299.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleijdestraat 16?
Huishoudens in de buurt van De Bleijdestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).