Woningwaarde Handelsweg 7

7461JJ Rijssen

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.544

-3,9%

[ € 444.879 – € 566.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.286[ € 468.622 – € 517.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.107[ € 492.053 – € 543.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.544 (€ 3.140 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.687Sinds september -0,3%-0,3%

€ -20.61812 maanden -3,9%-3,9%

€ -41.00212 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Handelsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.544 voor Handelsweg 7 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.544.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 7

€ 518.107[ € 492.053 – € 543.848 ]

Verkoper houdt over€ 511.158−€ 6.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.619+€ 12.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 7

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 493.286[ € 468.622 – € 517.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 518.107, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.286 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.544+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.107+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.012+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 7 in Rijssen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 505.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472

OZB€ 32

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.567

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.544

Verwachte verkoopprijs€ 518.107

Verwachte vraagprijs€ 493.286

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (16%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.544 zit Handelsweg 7 in het middensegment van De Mors en Plaagslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 7 in Rijssen.

Wat is Handelsweg 7 in Rijssen waard?

Handelsweg 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.544 (bandbreedte € 444.879 – € 566.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 7 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Handelsweg 7 in Rijssen is in oktober 2026 € 493.286 (bandbreedte € 468.622 – € 517.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 7 in Rijssen?

Voor Handelsweg 7 adviseren wij een bod van € 518.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 7 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 7 in Rijssen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 7 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handelsweg 7 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 7 ligt rond € 505.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Handelsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.