Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 8

7461JK Rijssen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.137
-3,9%
[ € 357.401 – € 454.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.662[ € 376.829 – € 416.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.839[ € 394.917 – € 436.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.137 (€ 2.308 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.355Sinds september -0,3%
€ -16.56412 maanden -3,9%
€ -32.94012 mnd vs. NL -7,8%
Handelsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.137 voor Handelsweg 8 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 8 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.137.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 8
€ 415.839[ € 394.917 – € 436.487 ]
Verkoper houdt over€ 410.015−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.306+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 8 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 8
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 396.662[ € 376.829 – € 416.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 8 adviseren wij in een bod van € 415.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.662 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.631+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 8 in Rijssen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 406.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.137
Verwachte verkoopprijs€ 415.839
Verwachte vraagprijs€ 396.662
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsweg 21, 7461JJ Rijssen
Handelsweg 21
1994 · 158 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Noordermorssingel 3, 7461JP Rijssen
Noordermorssingel 3
1995 · 238 m²
€ 503.854
Straatbeeld van Morsweg 27, 7461AG Rijssen
Morsweg 27
1991 · 277 m²
€ 595.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mors en Plaagslagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 8 in Rijssen.

Wat is Handelsweg 8 in Rijssen waard?
Handelsweg 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.137 (bandbreedte € 357.401 – € 454.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 8 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 8 in Rijssen is in oktober 2026 € 396.662 (bandbreedte € 376.829 – € 416.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 8 in Rijssen?
Voor Handelsweg 8 adviseren wij een bod van € 415.839 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 8 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 8 in Rijssen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 8 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 8 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 8 ligt rond € 406.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.