Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder H.H. Korteboslaan 63

7461PJ Rijssen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.602
-3,9%
[ € 510.930 – € 650.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.897[ € 538.552 – € 595.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.638[ € 564.402 – € 623.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.602 (€ 3.395 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.937Sinds september -0,3%
€ -23.67912 maanden -3,9%
€ -47.09012 mnd vs. NL -7,8%
Wethouder H.H. Korteboslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.602 voor Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.602.

Verwachte verkoopprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 63
€ 594.638[ € 564.402 – € 623.814 ]
Verkoper houdt over€ 586.847−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.681+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 63
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 566.897[ € 538.552 – € 595.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 63 adviseren wij in een bod van € 594.638, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.897 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.638+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder H.H. Korteboslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 566.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 580.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder H.H. Korteboslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.602
Verwachte verkoopprijs€ 594.638
Verwachte vraagprijs€ 566.897
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenpad 17, 7461PT Rijssen
Pelmolenpad 17
1980 · 278 m²
€ 848.167
Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder H.H. Korteboslaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokmansveld en De Waterhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder H.H. Korteboslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen.

Wat is Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen waard?
Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.602 (bandbreedte € 510.930 – € 650.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen is in oktober 2026 € 566.897 (bandbreedte € 538.552 – € 595.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen?
Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 63 adviseren wij een bod van € 594.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.679) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 ligt rond € 580.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder H.H. Korteboslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).