Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverdalseweg 10, 7461TD Rijssen

Woningwaarde Nijverdalseweg 10

7461TD Rijssen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.907
-4,8%
[ € 498.878 – € 634.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.242[ € 525.580 – € 580.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.910[ € 551.333 – € 609.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverdalseweg 10 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.907 (€ 4.572 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.892Sinds mei -0,3%
€ -28.34912 maanden -4,8%
€ -53.59212 mnd vs. NL -9,0%
Nijverdalseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.907 voor Nijverdalseweg 10 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverdalseweg 10 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.907.

Verwachte verkoopprijs Nijverdalseweg 10
€ 580.910[ € 551.333 – € 609.368 ]
Verkoper houdt over€ 573.270−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.678+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverdalseweg 10 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverdalseweg 10
Onder gem. in Stadsrand Rijssen NoordBoven gem.
€ 553.242[ € 525.580 – € 580.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Noord
€ 574.833[ € 395.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverdalseweg 10 adviseren wij in een bod van € 580.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.242 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.956+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverdalseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 553.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverdalseweg 10 in Rijssen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 566.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverdalseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.907
Verwachte verkoopprijs€ 580.910
Verwachte vraagprijs€ 553.242
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDannenberg→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dannenberg besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Dannenberg

Dannenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dannenberg 83, 7461TJ Rijssen
Dannenberg 83
1950 · 119 m²
€ 291.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverdalseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.907 duidelijk in het hogere segment van Dannenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijverdalseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverdalseweg 10 in Rijssen.

Wat is Nijverdalseweg 10 in Rijssen waard?
Nijverdalseweg 10 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.907 (bandbreedte € 498.878 – € 634.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dannenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverdalseweg 10 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Nijverdalseweg 10 in Rijssen is in juni 2026 € 553.242 (bandbreedte € 525.580 – € 580.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverdalseweg 10 in Rijssen?
Voor Nijverdalseweg 10 adviseren wij een bod van € 580.910 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverdalseweg 10 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverdalseweg 10 in Rijssen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverdalseweg 10 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverdalseweg 10 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -28.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverdalseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dannenberg is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nijverdalseweg 10 ligt rond € 566.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverdalseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nijverdalseweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).