Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 13

7462GL Rijssen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.730
-3,9%
[ € 327.122 – € 416.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.076[ € 343.972 – € 380.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.641[ € 362.203 – € 400.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.730 (€ 2.974 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.240Sinds september -0,3%
€ -15.16112 maanden -3,9%
€ -30.15012 mnd vs. NL -7,8%
Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.730 voor Beatrixstraat 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.730.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 13
€ 381.641[ € 362.203 – € 400.330 ]
Verkoper houdt over€ 376.193−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.424+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 13
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 362.076[ € 343.972 – € 380.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 381.641, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.076 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.641+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.723+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 13 in Rijssen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.730
Verwachte verkoopprijs€ 381.641
Verwachte vraagprijs€ 362.076
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 9, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 9
1954 · 110 m²
€ 398.988
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 29
1954 · 110 m²
€ 295.485
Straatbeeld van Nassaustraat 58, 7462HE Rijssen
Nassaustraat 58
1954 · 108 m²
€ 372.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.730 zit Beatrixstraat 13 in het middensegment van De Welle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 13 in Rijssen.

Wat is Beatrixstraat 13 in Rijssen waard?
Beatrixstraat 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.730 (bandbreedte € 327.122 – € 416.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 362.076 (bandbreedte € 343.972 – € 380.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 13 in Rijssen?
Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 381.641 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 13 in Rijssen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 13 ligt rond € 371.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).