Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7462HA Rijssen

Woningwaarde Nassaustraat 29

7462HA Rijssen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.485
-4,5%
[ € 260.027 – € 330.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.860[ € 273.467 – € 302.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.312[ € 287.961 – € 318.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 29 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.485 (€ 2.686 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -986Sinds juli -0,3%
€ -14.07912 maanden -4,5%
€ -25.01312 mnd vs. NL -8,1%
Nassaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.485 voor Nassaustraat 29 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 29 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.312. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.485.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 29
€ 303.312[ € 287.961 – € 318.272 ]
Verkoper houdt over€ 298.726−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.528+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 29 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 29
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 287.860[ € 273.467 – € 302.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 701.591[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 303.312, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.860 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.485+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.312+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.478+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 29 in Rijssen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 295.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.485
Verwachte verkoopprijs€ 303.312
Verwachte vraagprijs€ 287.860
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 336.982
Straatbeeld van Geskesdijk 21, 7462PH Rijssen
Geskesdijk 21
1950 · 190 m²
€ 664.315
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 484.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Welle willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 29 in Rijssen.

Wat is Nassaustraat 29 in Rijssen waard?
Nassaustraat 29 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.485 (bandbreedte € 260.027 – € 330.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 29 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 29 in Rijssen is in augustus 2026 € 287.860 (bandbreedte € 273.467 – € 302.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 29 in Rijssen?
Voor Nassaustraat 29 adviseren wij een bod van € 303.312 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 29 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 29 in Rijssen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 29 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 29 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -14.079) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 29 ligt rond € 295.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).