Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 14

7462GN Rijssen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.619
-3,9%
[ € 164.225 – € 209.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.401[ € 172.331 – € 190.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.987[ € 182.326 – € 201.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.619 (€ 2.248 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -623Sinds september -0,3%
€ -7.61112 maanden -3,9%
€ -15.13612 mnd vs. NL -7,8%
Beatrixplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.619 voor Beatrixplein 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.619.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 14
€ 191.987[ € 182.326 – € 201.518 ]
Verkoper houdt over€ 188.625−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.977+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 14
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 181.401[ € 172.331 – € 190.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 14 adviseren wij in een bod van € 191.987, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 181.401 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.987+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.586+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 181.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 14 in Rijssen bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 186.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 12
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.619
Verwachte verkoopprijs€ 191.987
Verwachte vraagprijs€ 181.401
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 58, 7462HE Rijssen
Nassaustraat 58
1954 · 108 m²
€ 372.627
Straatbeeld van Nassaustraat 9, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 9
1954 · 110 m²
€ 398.988
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 29
1954 · 110 m²
€ 295.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.619 is Beatrixplein 14 een van de meer betaalbare woningen in De Welle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 14 in Rijssen.

Wat is Beatrixplein 14 in Rijssen waard?
Beatrixplein 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.619 (bandbreedte € 164.225 – € 209.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 181.401 (bandbreedte € 172.331 – € 190.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 14 in Rijssen?
Voor Beatrixplein 14 adviseren wij een bod van € 191.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 14 in Rijssen bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 37 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -7.611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 14 ligt rond € 186.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 14?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).