Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 58

7462GV Rijssen

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.703
-3,9%
[ € 309.499 – € 393.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.478[ € 325.354 – € 359.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.177[ € 342.923 – € 379.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.703 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.174Sinds september -0,3%
€ -14.34412 maanden -3,9%
€ -28.52512 mnd vs. NL -7,8%
Prins Bernhardstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.703 voor Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.177. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.703.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 58
€ 361.177[ € 342.923 – € 379.021 ]
Verkoper houdt over€ 355.954−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.551+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 58
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 342.478[ € 325.354 – € 359.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 58 adviseren wij in een bod van € 361.177, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.478 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.703+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.177+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.236+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 342.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 351.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.703
Verwachte verkoopprijs€ 361.177
Verwachte vraagprijs€ 342.478
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 58, 7462HE Rijssen
Nassaustraat 58
1954 · 108 m²
€ 372.627
Straatbeeld van Nassaustraat 9, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 9
1954 · 110 m²
€ 398.988
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 29
1954 · 110 m²
€ 295.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.703 zit Prins Bernhardstraat 58 in het middensegment van De Welle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen.

Wat is Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen waard?
Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.703 (bandbreedte € 309.499 – € 393.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen is in oktober 2026 € 342.478 (bandbreedte € 325.354 – € 359.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen?
Voor Prins Bernhardstraat 58 adviseren wij een bod van € 361.177 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 58 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 58 ligt rond € 351.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).