Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 23

7462HT Rijssen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.870
-3,9%
[ € 273.566 – € 348.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.705[ € 287.570 – € 317.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.256[ € 303.099 – € 335.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 23 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.870 (€ 3.657 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.037Sinds september -0,3%
€ -12.67812 maanden -3,9%
€ -25.21312 mnd vs. NL -7,8%
Marijkestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.870 voor Marijkestraat 23 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 23 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.256. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.870.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 23
€ 319.256[ € 303.099 – € 335.003 ]
Verkoper houdt over€ 314.494−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.791+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 23 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 23
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 302.705[ € 287.570 – € 317.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 23 adviseren wij in een bod van € 319.256, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.705 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.870+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.256+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.219+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 23 in Rijssen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 310.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.870
Verwachte verkoopprijs€ 319.256
Verwachte vraagprijs€ 302.705
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 58, 7462HE Rijssen
Nassaustraat 58
1954 · 108 m²
€ 372.627
Straatbeeld van Nassaustraat 9, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 9
1954 · 110 m²
€ 398.988
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 29
1954 · 110 m²
€ 295.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Welle willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 23 in Rijssen.

Wat is Marijkestraat 23 in Rijssen waard?
Marijkestraat 23 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.870 (bandbreedte € 273.566 – € 348.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 23 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 23 in Rijssen is in oktober 2026 € 302.705 (bandbreedte € 287.570 – € 317.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 23 in Rijssen?
Voor Marijkestraat 23 adviseren wij een bod van € 319.256 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 23 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 23 in Rijssen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 23 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 23 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 23 ligt rond € 310.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).