Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekjansweg 3-003

7462JD Rijssen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.009
-3,9%
[ € 237.608 – € 302.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.898[ € 249.753 – € 276.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.313[ € 263.240 – € 290.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekjansweg 3-003 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.009 (€ 5.294 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds september -0,3%
€ -11.01212 maanden -3,9%
€ -21.89912 mnd vs. NL -7,8%
Diekjansweg 3-003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.009 voor Diekjansweg 3-003 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekjansweg 3-003 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.313. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.009.

Verwachte verkoopprijs Diekjansweg 3-003
€ 277.313[ € 263.240 – € 290.949 ]
Verkoper houdt over€ 273.013−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.009+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekjansweg 3-003 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Diekjansweg 3-003
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 262.898[ € 249.753 – € 276.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekjansweg 3-003 adviseren wij in een bod van € 277.313, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.898 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.313+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.179+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekjansweg 3-003 zal in bij een vraagprijs van € 262.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekjansweg 3-003 in Rijssen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 270.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekjansweg 3-003

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.009
Verwachte verkoopprijs€ 277.313
Verwachte vraagprijs€ 262.898
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (54%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 81, 7461EG Rijssen
Schoolstraat 81
2014 · 82 m²
€ 371.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.009 is Diekjansweg 3-003 een van de meer betaalbare woningen in Braakmanslanden noordoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diekjansweg 3-003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekjansweg 3-003 in Rijssen.

Wat is Diekjansweg 3-003 in Rijssen waard?
Diekjansweg 3-003 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.009 (bandbreedte € 237.608 – € 302.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekjansweg 3-003 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Diekjansweg 3-003 in Rijssen is in oktober 2026 € 262.898 (bandbreedte € 249.753 – € 276.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekjansweg 3-003 in Rijssen?
Voor Diekjansweg 3-003 adviseren wij een bod van € 277.313 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekjansweg 3-003 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diekjansweg 3-003 in Rijssen bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekjansweg 3-003 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekjansweg 3-003 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekjansweg 3-003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diekjansweg 3-003 ligt rond € 270.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekjansweg 3-003?
Huishoudens in de buurt van Diekjansweg 3-003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).