Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabbi Keizerstraat 25

7462JM Rijssen

206 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.608
-3,9%
[ € 535.575 – € 681.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.163[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.608 (€ 2.954 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.031Sinds september -0,3%
€ -24.82112 maanden -3,9%
€ -49.36112 mnd vs. NL -7,8%
Rabbi Keizerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.608 voor Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.608.

Verwachte verkoopprijs Rabbi Keizerstraat 25
€ 623.163[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 615.058−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.776+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Rabbi Keizerstraat 25
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabbi Keizerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 623.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.608+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.163+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.321+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabbi Keizerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 608.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabbi Keizerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.608
Verwachte verkoopprijs€ 623.163
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Straatbeeld van Diekjansweg 47, 7462JG Rijssen
Diekjansweg 47
1976 · 174 m²
€ 509.995
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabbi Keizerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.608 duidelijk in het hogere segment van Braakmanslanden midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rabbi Keizerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen.

Wat is Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen waard?
Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.608 (bandbreedte € 535.575 – € 681.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen?
Voor Rabbi Keizerstraat 25 adviseren wij een bod van € 623.163 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabbi Keizerstraat 25 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabbi Keizerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Rabbi Keizerstraat 25 ligt rond € 608.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabbi Keizerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rabbi Keizerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).