Huiswaardemeter

Woningwaarde Borkeld 18A

7462PG Rijssen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.079
-3,9%
[ € 597.590 – € 760.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.796[ € 632.506 – € 699.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.627[ € 657.806 – € 727.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Borkeld 18A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.079 (€ 2.853 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.266Sinds september -0,3%
€ -27.69512 maanden -3,9%
€ -55.07612 mnd vs. NL -7,8%
Borkeld 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.079 voor Borkeld 18A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borkeld 18A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.079.

Verwachte verkoopprijs Borkeld 18A
€ 692.627[ € 657.806 – € 727.049 ]
Verkoper houdt over€ 683.758−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.630+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borkeld 18A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Borkeld 18A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 665.796[ € 632.506 – € 699.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borkeld 18A adviseren wij in een bod van € 692.627, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.796 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.079+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.627+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.258+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borkeld 18A zal in bij een vraagprijs van € 665.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borkeld 18A in Rijssen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 679.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borkeld 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.079
Verwachte verkoopprijs€ 692.627
Verwachte vraagprijs€ 665.796
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidrand en omgeving
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 184, 7462PN Rijssen
Holterstraatweg 184
1992 · 167 m²
€ 705.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.079 ligt Borkeld 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borkeld 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borkeld 18A in Rijssen.

Wat is Borkeld 18A in Rijssen waard?
Borkeld 18A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.079 (bandbreedte € 597.590 – € 760.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borkeld 18A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Borkeld 18A in Rijssen is in oktober 2026 € 665.796 (bandbreedte € 632.506 – € 699.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Borkeld 18A in Rijssen?
Voor Borkeld 18A adviseren wij een bod van € 692.627 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borkeld 18A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Borkeld 18A in Rijssen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Borkeld 18A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borkeld 18A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borkeld 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Borkeld 18A ligt rond € 679.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borkeld 18A?
Huishoudens in de buurt van Borkeld 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.