Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geskesdijk 20, 7462PH Rijssen

Woningwaarde Geskesdijk 20

7462PH Rijssen

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.144
-4,5%
[ € 771.887 – € 982.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.365[ € 819.247 – € 905.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.176[ € 847.101 – € 936.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 20 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 877.144 (€ 4.099 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.927Sinds juli -0,3%
€ -41.79312 maanden -4,5%
€ -74.25012 mnd vs. NL -8,1%
Geskesdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.144 voor Geskesdijk 20 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 20 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.176. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 877.144.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 20
€ 892.176[ € 847.101 – € 936.269 ]
Verkoper houdt over€ 881.112−€ 11.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.170+€ 19.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 20 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 20
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 862.365[ € 819.247 – € 905.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 20 adviseren wij in een bod van € 892.176, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 862.365 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.176+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.785+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 862.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 20 in Rijssen bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 877.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.144
Verwachte verkoopprijs€ 892.176
Verwachte vraagprijs€ 862.365
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden zuidwest
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Braakmanslanden zuidwest

Braakmanslanden zuidwest biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 45B, 7461CP Rijssen
Graaf Ottostraat 45B
2010 · 161 m²
€ 534.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 20 bedraagt € 877.144. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 20 in Rijssen.

Wat is Geskesdijk 20 in Rijssen waard?
Geskesdijk 20 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.144 (bandbreedte € 771.887 – € 982.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 20 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 20 in Rijssen is in augustus 2026 € 862.365 (bandbreedte € 819.247 – € 905.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 20 in Rijssen?
Voor Geskesdijk 20 adviseren wij een bod van € 892.176 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 20 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 20 in Rijssen bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 20 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 20 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -41.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.