Woningwaarde Geskesdijk 21

7462PH Rijssen

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.481Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.420

-4,8%

[ € 582.050 – € 740.790 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.467[ € 616.044 – € 680.890 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.632[ € 640.686 – € 708.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.420 (€ 3.481 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.207Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -33.07512 maanden -4,8%-4,8%

€ -62.52612 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Geskesdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.420 voor Geskesdijk 21 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.632. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.420.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 21

€ 674.632[ € 640.686 – € 708.126 ]

Verkoper houdt over€ 665.961−€ 8.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.275+€ 15.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 21

Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.

€ 648.467[ € 616.044 – € 680.890 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid

€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 674.632, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.467 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.420+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.632+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.364+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 648.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 21 in Rijssen bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 661.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 331.000€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.420

Verwachte verkoopprijs€ 674.632

Verwachte vraagprijs€ 648.467

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden zuidwest

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Braakmanslanden zuidwest

Braakmanslanden zuidwest biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 21 bedraagt € 661.420. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 21 in Rijssen.

Wat is Geskesdijk 21 in Rijssen waard?

Geskesdijk 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.420 (bandbreedte € 582.050 – € 740.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 21 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 21 in Rijssen is in juni 2026 € 648.467 (bandbreedte € 616.044 – € 680.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 21 in Rijssen?

Voor Geskesdijk 21 adviseren wij een bod van € 674.632 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 21 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 21 in Rijssen bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 21 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 21 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -33.075) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.