Woningwaarde Lichtenbergerweg 16

7462PT Rijssen

271 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 767.202

-3,9%

[ € 675.138 – € 859.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.072[ € 715.418 – € 790.726 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.597[ € 742.604 – € 820.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.202 (€ 2.831 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.560Sinds september -0,3%-0,3%

€ -31.28912 maanden -3,9%-3,9%

€ -62.22412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Lichtenbergerweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.202 voor Lichtenbergerweg 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.597. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.202.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerweg 16

€ 781.597[ € 742.604 – € 820.774 ]

Verkoper houdt over€ 771.749−€ 9.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.379+€ 17.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerweg 16

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 753.072[ € 715.418 – € 790.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.597, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 753.072 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.202+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.597+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.677+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerweg 16 in Rijssen bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 767.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752

OZB€ 49

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.963 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.202

Verwachte verkoopprijs€ 781.597

Verwachte vraagprijs€ 753.072

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ligtenberg

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ligtenberg besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ligtenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ligtenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.202 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ligtenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen.

Wat is Lichtenbergerweg 16 in Rijssen waard?

Lichtenbergerweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.202 (bandbreedte € 675.138 – € 859.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ligtenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen is in oktober 2026 € 753.072 (bandbreedte € 715.418 – € 790.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerweg 16 in Rijssen?

Voor Lichtenbergerweg 16 adviseren wij een bod van € 781.597 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -31.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ligtenberg is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerweg 16 ligt rond € 767.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerweg 16?

Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ligtenberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.