Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerweg 6A

7462PT Rijssen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.447
-3,9%
[ € 583.833 – € 743.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.662[ € 618.129 – € 683.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.484[ € 642.236 – € 709.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerweg 6A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.447 (€ 4.394 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.214Sinds september -0,3%
€ -27.05812 maanden -3,9%
€ -53.80912 mnd vs. NL -7,8%
Lichtenbergerweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.447 voor Lichtenbergerweg 6A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerweg 6A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.484. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.447.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerweg 6A
€ 676.484[ € 642.236 – € 709.840 ]
Verkoper houdt over€ 667.793−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.164+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerweg 6A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerweg 6A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 650.662[ € 618.129 – € 683.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerweg 6A adviseren wij in een bod van € 676.484, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.662 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.484+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.308+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 650.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerweg 6A in Rijssen bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 663.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.447
Verwachte verkoopprijs€ 676.484
Verwachte vraagprijs€ 650.662
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ligtenberg
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ligtenberg besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ligtenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ligtenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 184, 7462PN Rijssen
Holterstraatweg 184
1992 · 167 m²
€ 705.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.447 ligt Lichtenbergerweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ligtenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen.

Wat is Lichtenbergerweg 6A in Rijssen waard?
Lichtenbergerweg 6A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.447 (bandbreedte € 583.833 – € 743.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ligtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen is in oktober 2026 € 650.662 (bandbreedte € 618.129 – € 683.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerweg 6A in Rijssen?
Voor Lichtenbergerweg 6A adviseren wij een bod van € 676.484 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 6A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ligtenberg is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerweg 6A ligt rond € 663.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ligtenberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.