Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligtenbergerdijk 19

7462PV Rijssen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.445
-3,9%
[ € 519.592 – € 661.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.691[ € 547.856 – € 605.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.527[ € 574.153 – € 634.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.445 (€ 3.737 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.970Sinds september -0,3%
€ -24.08112 maanden -3,9%
€ -47.88812 mnd vs. NL -7,8%
Ligtenbergerdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.445 voor Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.445.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergerdijk 19
€ 604.527[ € 574.153 – € 634.591 ]
Verkoper houdt over€ 596.627−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.768+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergerdijk 19
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 576.691[ € 547.856 – € 605.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergerdijk 19 adviseren wij in een bod van € 604.527, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.691 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.527+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.753+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergerdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 576.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 590.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergerdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.445
Verwachte verkoopprijs€ 604.527
Verwachte vraagprijs€ 576.691
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dannenberg 83, 7461TJ Rijssen
Dannenberg 83
1950 · 119 m²
€ 292.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligtenbergerdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.445 duidelijk in het hogere segment van Veeneslagen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergerdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen.

Wat is Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen waard?
Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.445 (bandbreedte € 519.592 – € 661.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen is in oktober 2026 € 576.691 (bandbreedte € 547.856 – € 605.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen?
Voor Ligtenbergerdijk 19 adviseren wij een bod van € 604.527 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtenbergerdijk 19 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergerdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergerdijk 19 ligt rond € 590.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergerdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Ligtenbergerdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).