Huiswaardemeter

Woningwaarde Baankamp 9

7462TC Rijssen

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.071
-3,9%
[ € 362.622 – € 461.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.035[ € 381.933 – € 422.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.357[ € 401.030 – € 443.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Baankamp 9 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.071 (€ 3.780 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.375Sinds september -0,3%
€ -16.80612 maanden -3,9%
€ -33.42112 mnd vs. NL -7,8%
Baankamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.071 voor Baankamp 9 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baankamp 9 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.071.

Verwachte verkoopprijs Baankamp 9
€ 422.357[ € 401.030 – € 443.244 ]
Verkoper houdt over€ 416.461−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.954+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baankamp 9 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Baankamp 9
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 402.035[ € 381.933 – € 422.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baankamp 9 adviseren wij in een bod van € 422.357, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.035 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.357+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.475+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baankamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baankamp 9 in Rijssen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 412.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baankamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.071
Verwachte verkoopprijs€ 422.357
Verwachte vraagprijs€ 402.035
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baankamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baankamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baankamp 9 in Rijssen.

Wat is Baankamp 9 in Rijssen waard?
Baankamp 9 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.071 (bandbreedte € 362.622 – € 461.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baankamp 9 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Baankamp 9 in Rijssen is in oktober 2026 € 402.035 (bandbreedte € 381.933 – € 422.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Baankamp 9 in Rijssen?
Voor Baankamp 9 adviseren wij een bod van € 422.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baankamp 9 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Baankamp 9 in Rijssen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baankamp 9 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baankamp 9 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baankamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Baankamp 9 ligt rond € 412.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baankamp 9?
Huishoudens in de buurt van Baankamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).