Huiswaardemeter

Woningwaarde Baankamp 16

7462TD Rijssen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.032
-3,9%
[ € 418.028 – € 532.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.870[ € 440.677 – € 487.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.462[ € 461.829 – € 510.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Baankamp 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.032 (€ 3.007 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.585Sinds september -0,3%
€ -19.37412 maanden -3,9%
€ -38.52812 mnd vs. NL -7,8%
Baankamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.032 voor Baankamp 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baankamp 16 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.032.

Verwachte verkoopprijs Baankamp 16
€ 486.462[ € 461.829 – € 510.443 ]
Verkoper houdt over€ 479.861−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.341+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baankamp 16 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Baankamp 16
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 463.870[ € 440.677 – € 487.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baankamp 16 adviseren wij in een bod van € 486.462, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.870 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baankamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baankamp 16 in Rijssen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 475.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baankamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.032
Verwachte verkoopprijs€ 486.462
Verwachte vraagprijs€ 463.870
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.032 ligt Baankamp 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baankamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baankamp 16 in Rijssen.

Wat is Baankamp 16 in Rijssen waard?
Baankamp 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.032 (bandbreedte € 418.028 – € 532.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baankamp 16 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Baankamp 16 in Rijssen is in oktober 2026 € 463.870 (bandbreedte € 440.677 – € 487.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Baankamp 16 in Rijssen?
Voor Baankamp 16 adviseren wij een bod van € 486.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baankamp 16 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Baankamp 16 in Rijssen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baankamp 16 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baankamp 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baankamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Baankamp 16 ligt rond € 475.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baankamp 16?
Huishoudens in de buurt van Baankamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).