Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerdstraat 25

7462TJ Rijssen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.179
-3,9%
[ € 460.398 – € 585.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.855[ € 485.312 – € 536.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.801[ € 508.607 – € 562.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerdstraat 25 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.179 (€ 2.939 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.746Sinds september -0,3%
€ -21.33712 maanden -3,9%
€ -42.43212 mnd vs. NL -7,8%
Weijerdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.179 voor Weijerdstraat 25 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerdstraat 25 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.179.

Verwachte verkoopprijs Weijerdstraat 25
€ 535.801[ € 508.607 – € 562.145 ]
Verkoper houdt over€ 528.657−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.667+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerdstraat 25 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerdstraat 25
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 510.855[ € 485.312 – € 536.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 535.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.855 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 510.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerdstraat 25 in Rijssen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 523.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.179
Verwachte verkoopprijs€ 535.801
Verwachte vraagprijs€ 510.855
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.179 ligt Weijerdstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weijerdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerdstraat 25 in Rijssen.

Wat is Weijerdstraat 25 in Rijssen waard?
Weijerdstraat 25 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.179 (bandbreedte € 460.398 – € 585.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 25 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 25 in Rijssen is in oktober 2026 € 510.855 (bandbreedte € 485.312 – € 536.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerdstraat 25 in Rijssen?
Voor Weijerdstraat 25 adviseren wij een bod van € 535.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerdstraat 25 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerdstraat 25 in Rijssen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerdstraat 25 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerdstraat 25 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.337) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weijerdstraat 25 ligt rond € 523.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weijerdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).