Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

7462TL Rijssen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.224
-3,9%
[ € 465.717 – € 592.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.455[ € 490.632 – € 542.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.309[ € 514.673 – € 568.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.224 (€ 3.482 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.766Sinds september -0,3%
€ -21.58412 maanden -3,9%
€ -42.92312 mnd vs. NL -7,8%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.224 voor Molenstraat 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.224.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 542.309[ € 514.673 – € 568.850 ]
Verkoper houdt over€ 535.094−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.305+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 516.455[ € 490.632 – € 542.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 542.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.455 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.424+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 516.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 529.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.224
Verwachte verkoopprijs€ 542.309
Verwachte vraagprijs€ 516.455
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.224 ligt Molenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Rijssen.

Wat is Molenstraat 14 in Rijssen waard?
Molenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.224 (bandbreedte € 465.717 – € 592.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 516.455 (bandbreedte € 490.632 – € 542.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Rijssen?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 542.309 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.584) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 529.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).