Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekestraat 24

7462VR Rijssen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.121
-3,9%
[ € 455.066 – € 579.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.118[ € 479.862 – € 530.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.409[ € 502.895 – € 555.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.121 (€ 3.471 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.725Sinds september -0,3%
€ -21.09012 maanden -3,9%
€ -41.94112 mnd vs. NL -7,8%
Van den Broekestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.121 voor Van den Broekestraat 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekestraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.121.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekestraat 24
€ 529.409[ € 502.895 – € 555.832 ]
Verkoper houdt over€ 522.336−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.147+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekestraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekestraat 24
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 505.118[ € 479.862 – € 530.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekestraat 24 adviseren wij in een bod van € 529.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.118 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.879+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 505.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekestraat 24 in Rijssen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 517.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.121
Verwachte verkoopprijs€ 529.409
Verwachte vraagprijs€ 505.118
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHofstee en De Delle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstee en De Delle besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hofstee en De Delle

Hofstee en De Delle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Broekestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.121 duidelijk in het hogere segment van Hofstee en De Delle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van den Broekestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekestraat 24 in Rijssen.

Wat is Van den Broekestraat 24 in Rijssen waard?
Van den Broekestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.121 (bandbreedte € 455.066 – € 579.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstee en De Delle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekestraat 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekestraat 24 in Rijssen is in oktober 2026 € 505.118 (bandbreedte € 479.862 – € 530.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekestraat 24 in Rijssen?
Voor Van den Broekestraat 24 adviseren wij een bod van € 529.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekestraat 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekestraat 24 in Rijssen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekestraat 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekestraat 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstee en De Delle is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekestraat 24 ligt rond € 517.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).