Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 8

7462XB Rijssen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.948
-3,9%
[ € 384.514 – € 489.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.468[ € 405.145 – € 447.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.686[ € 424.997 – € 469.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.948 (€ 3.099 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.458Sinds september -0,3%
€ -17.82012 maanden -3,9%
€ -35.43812 mnd vs. NL -7,8%
Ooievaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.948 voor Ooievaarstraat 8 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 8 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.948.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 8
€ 447.686[ € 424.997 – € 469.733 ]
Verkoper houdt over€ 441.511−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.790+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 8 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 8
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 426.468[ € 405.145 – € 447.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 447.686, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.468 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.686+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 8 in Rijssen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 436.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.948
Verwachte verkoopprijs€ 447.686
Verwachte vraagprijs€ 426.468
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.948 zit Ooievaarstraat 8 in het middensegment van Veeneslagen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 8 in Rijssen.

Wat is Ooievaarstraat 8 in Rijssen waard?
Ooievaarstraat 8 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.948 (bandbreedte € 384.514 – € 489.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 8 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 8 in Rijssen is in oktober 2026 € 426.468 (bandbreedte € 405.145 – € 447.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 8 in Rijssen?
Voor Ooievaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 447.686 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 8 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 8 in Rijssen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 8 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 8 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 8 ligt rond € 436.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).