Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stroekeld 71

7462ZB Rijssen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.392
-3,9%
[ € 388.425 – € 494.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.807[ € 409.267 – € 452.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.157[ € 429.730 – € 474.964 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stroekeld 71 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.392 (€ 3.294 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.473Sinds september -0,3%
€ -18.00212 maanden -3,9%
€ -35.79912 mnd vs. NL -7,8%
De Stroekeld 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.392 voor De Stroekeld 71 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stroekeld 71 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.392.

Verwachte verkoopprijs De Stroekeld 71
€ 452.157[ € 429.730 – € 474.964 ]
Verkoper houdt over€ 445.933−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.350+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stroekeld 71 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs De Stroekeld 71
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 430.807[ € 409.267 – € 452.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stroekeld 71 adviseren wij in een bod van € 452.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.807 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.765+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stroekeld 71 zal in bij een vraagprijs van € 430.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stroekeld 71 in Rijssen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 441.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stroekeld 71

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.392
Verwachte verkoopprijs€ 452.157
Verwachte vraagprijs€ 430.807
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.392 zit De Stroekeld 71 in het middensegment van Veeneslagen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Stroekeld 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stroekeld 71 in Rijssen.

Wat is De Stroekeld 71 in Rijssen waard?
De Stroekeld 71 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.392 (bandbreedte € 388.425 – € 494.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stroekeld 71 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Stroekeld 71 in Rijssen is in oktober 2026 € 430.807 (bandbreedte € 409.267 – € 452.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stroekeld 71 in Rijssen?
Voor De Stroekeld 71 adviseren wij een bod van € 452.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stroekeld 71 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stroekeld 71 in Rijssen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stroekeld 71 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stroekeld 71 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stroekeld 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Stroekeld 71 ligt rond € 441.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stroekeld 71?
Huishoudens in de buurt van De Stroekeld 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).