Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 27

7462ZK Rijssen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.043
-3,9%
[ € 426.838 – € 543.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.411[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 27 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.043 (€ 3.300 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.618Sinds september -0,3%
€ -19.78212 maanden -3,9%
€ -39.34012 mnd vs. NL -7,8%
Kievit 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.043 voor Kievit 27 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 27 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.043.

Verwachte verkoopprijs Kievit 27
€ 496.411[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.700−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.489+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 27 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 27
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 27 adviseren wij in een bod van € 496.411, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.411+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 27 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 27 in Rijssen bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 485.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.043
Verwachte verkoopprijs€ 496.411
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.043 ligt Kievit 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneslagen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievit 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 27 in Rijssen.

Wat is Kievit 27 in Rijssen waard?
Kievit 27 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.043 (bandbreedte € 426.838 – € 543.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 27 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Kievit 27 in Rijssen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 27 in Rijssen?
Voor Kievit 27 adviseren wij een bod van € 496.411 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 27 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 27 in Rijssen bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 27 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 27 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 27 ligt rond € 485.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 27?
Huishoudens in de buurt van Kievit 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).