Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stroekeld 90

7463AP Rijssen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.824
-3,9%
[ € 380.885 – € 484.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.968[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stroekeld 90 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.824 (€ 3.463 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.444Sinds september -0,3%
€ -17.65212 maanden -3,9%
€ -35.10412 mnd vs. NL -7,8%
De Stroekeld 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.824 voor De Stroekeld 90 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stroekeld 90 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.824.

Verwachte verkoopprijs De Stroekeld 90
€ 442.968[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 436.845−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.977+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.845

Wat is de vraagprijs?

De Stroekeld 90 in Rijssen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs De Stroekeld 90
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stroekeld 90 adviseren wij in een bod van € 442.968, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.824+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.968+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.116+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stroekeld 90 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stroekeld 90 in Rijssen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 432.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stroekeld 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.824
Verwachte verkoopprijs€ 442.968
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Erve Geusendam 55, 7463CS Rijssen
Erve Geusendam 55
2001 · 101 m²
€ 456.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.824 zit De Stroekeld 90 in het middensegment van Veeneslagen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Stroekeld 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stroekeld 90 in Rijssen.

Wat is De Stroekeld 90 in Rijssen waard?
De Stroekeld 90 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.824 (bandbreedte € 380.885 – € 484.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de vraagprijs van De Stroekeld 90 in Rijssen?
De Stroekeld 90 in Rijssen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stroekeld 90 in Rijssen?
Voor De Stroekeld 90 adviseren wij een bod van € 442.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stroekeld 90 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stroekeld 90 in Rijssen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stroekeld 90 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stroekeld 90 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stroekeld 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Stroekeld 90 ligt rond € 432.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stroekeld 90?
Huishoudens in de buurt van De Stroekeld 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).