Huiswaardemeter

Woningwaarde Barmsijs 52

7463BA Rijssen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.022
-3,9%
[ € 462.899 – € 589.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.021[ € 511.565 – € 565.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Barmsijs 52 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.022 (€ 2.955 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.755Sinds september -0,3%
€ -21.45312 maanden -3,9%
€ -42.66312 mnd vs. NL -7,8%
Barmsijs 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.022 voor Barmsijs 52 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barmsijs 52 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.022.

Verwachte verkoopprijs Barmsijs 52
€ 539.021[ € 511.565 – € 565.414 ]
Verkoper houdt over€ 531.842−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.951+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barmsijs 52 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Barmsijs 52
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barmsijs 52 adviseren wij in een bod van € 539.021, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.336 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.021+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.972+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barmsijs 52 zal in bij een vraagprijs van € 513.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barmsijs 52 in Rijssen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 526.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barmsijs 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.022
Verwachte verkoopprijs€ 539.021
Verwachte vraagprijs€ 513.336
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.022 ligt Barmsijs 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneslagen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barmsijs 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barmsijs 52 in Rijssen.

Wat is Barmsijs 52 in Rijssen waard?
Barmsijs 52 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.022 (bandbreedte € 462.899 – € 589.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barmsijs 52 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Barmsijs 52 in Rijssen is in oktober 2026 € 513.336 (bandbreedte € 487.669 – € 539.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Barmsijs 52 in Rijssen?
Voor Barmsijs 52 adviseren wij een bod van € 539.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barmsijs 52 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Barmsijs 52 in Rijssen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Barmsijs 52 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barmsijs 52 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barmsijs 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Barmsijs 52 ligt rond € 526.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barmsijs 52?
Huishoudens in de buurt van Barmsijs 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).