Woningwaarde Kryptonstraat 12

7463PA Rijssen

355 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 1.837Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.026

-3,9%

[ € 573.783 – € 730.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.939[ € 607.942 – € 671.936 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.341[ € 631.044 – € 697.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kryptonstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.026 (€ 1.837 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.176Sinds september -0,3%-0,3%

€ -26.59212 maanden -3,9%-3,9%

€ -52.88212 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Kryptonstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.026 voor Kryptonstraat 12 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kryptonstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.026.

Verwachte verkoopprijs Kryptonstraat 12

€ 664.341[ € 631.044 – € 697.470 ]

Verkoper houdt over€ 655.783−€ 8.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.778+€ 15.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kryptonstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kryptonstraat 12

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 639.939[ € 607.942 – € 671.936 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kryptonstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.341, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.939 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.026+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.341+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.558+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kryptonstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kryptonstraat 12 in Rijssen bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 652.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kryptonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.026

Verwachte verkoopprijs€ 664.341

Verwachte vraagprijs€ 639.939

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (16%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kryptonstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.026 duidelijk in het hogere segment van De Mors en Plaagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kryptonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kryptonstraat 12 in Rijssen.

Wat is Kryptonstraat 12 in Rijssen waard?

Kryptonstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.026 (bandbreedte € 573.783 – € 730.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kryptonstraat 12 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Kryptonstraat 12 in Rijssen is in oktober 2026 € 639.939 (bandbreedte € 607.942 – € 671.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.

Hoeveel moet ik overbieden op Kryptonstraat 12 in Rijssen?

Voor Kryptonstraat 12 adviseren wij een bod van € 664.341 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kryptonstraat 12 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kryptonstraat 12 in Rijssen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Kryptonstraat 12 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kryptonstraat 12 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kryptonstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kryptonstraat 12 ligt rond € 652.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kryptonstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Kryptonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.