Woningwaarde Kryptonstraat 4

7463PA Rijssen

336 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.410

-3,9%

[ € 661.241 – € 841.579 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 737.100[ € 700.245 – € 773.955 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.997[ € 727.555 – € 804.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kryptonstraat 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.410 (€ 2.236 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.507Sinds september -0,3%-0,3%

€ -30.64512 maanden -3,9%-3,9%

€ -60.94312 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Kryptonstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.410 voor Kryptonstraat 4 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kryptonstraat 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.997. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.410.

Verwachte verkoopprijs Kryptonstraat 4

€ 765.997[ € 727.555 – € 804.139 ]

Verkoper houdt over€ 756.321−€ 9.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.467+€ 17.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kryptonstraat 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 737.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kryptonstraat 4

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 737.100[ € 700.245 – € 773.955 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kryptonstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.997, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.100 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.410+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.997+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.297+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kryptonstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 737.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kryptonstraat 4 in Rijssen bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 751.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675

OZB€ 48

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kryptonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.410

Verwachte verkoopprijs€ 765.997

Verwachte vraagprijs€ 737.100

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (16%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kryptonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.410 duidelijk in het hogere segment van De Mors en Plaagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kryptonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kryptonstraat 4 in Rijssen.

Wat is Kryptonstraat 4 in Rijssen waard?

Kryptonstraat 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.410 (bandbreedte € 661.241 – € 841.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kryptonstraat 4 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Kryptonstraat 4 in Rijssen is in oktober 2026 € 737.100 (bandbreedte € 700.245 – € 773.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Kryptonstraat 4 in Rijssen?

Voor Kryptonstraat 4 adviseren wij een bod van € 765.997 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kryptonstraat 4 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kryptonstraat 4 in Rijssen bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Kryptonstraat 4 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kryptonstraat 4 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -30.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kryptonstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kryptonstraat 4 ligt rond € 751.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kryptonstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kryptonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.