Woningwaarde Kryptonstraat 25

7463PB Rijssen

Te koop

430 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 1.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.917

-4,8%

[ € 715.367 – € 910.467 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.505[ € 785.840 – € 868.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kryptonstraat 25 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.917 (€ 1.891 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.712Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -40.65112 maanden -4,8%-4,8%

€ -76.84812 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Kryptonstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.917 voor Kryptonstraat 25 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kryptonstraat 25 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.505. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.917.

Verwachte verkoopprijs Kryptonstraat 25

€ 826.505[ € 785.840 – € 868.560 ]

Verkoper houdt over€ 816.163−€ 10.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.185+€ 18.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.163

Wat is de vraagprijs?

Kryptonstraat 25 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Vraagprijs Kryptonstraat 25

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kryptonstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 826.505, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.917+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.505+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.830+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kryptonstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kryptonstraat 25 in Rijssen bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 812.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 406.000€ 1.219.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kryptonstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte743 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.917

Verwachte verkoopprijs€ 826.505

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (17%)

C (12%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kryptonstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.917 duidelijk in het hogere segment van De Mors en Plaagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kryptonstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kryptonstraat 25 in Rijssen.

Wat is Kryptonstraat 25 in Rijssen waard?

Kryptonstraat 25 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.917 (bandbreedte € 715.367 – € 910.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.

Wat is de vraagprijs van Kryptonstraat 25 in Rijssen?

Kryptonstraat 25 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Kryptonstraat 25 in Rijssen?

Voor Kryptonstraat 25 adviseren wij een bod van € 826.505 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kryptonstraat 25 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kryptonstraat 25 in Rijssen bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kryptonstraat 25 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kryptonstraat 25 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -40.651) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kryptonstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kryptonstraat 25 ligt rond € 812.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kryptonstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Kryptonstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.