Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

4023AP Rijswijk (GLD)

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.210
+2,7%
[ € 407.625 – € 518.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.103[ € 450.915 – € 498.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.210 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.28312 maanden +2,7%
€ -5.18612 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.210 voor Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.210.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 475.103[ € 450.915 – € 498.380 ]
Verkoper houdt over€ 468.627−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.755+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 475.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.615 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.858+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 451.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.210
Verwachte verkoopprijs€ 475.103
Verwachte vraagprijs€ 451.615
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD).

Wat is Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) waard?
Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.210 (bandbreedte € 407.625 – € 518.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 451.615 (bandbreedte € 429.034 – € 474.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD)?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 475.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 463.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.