Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 14

4023AR Rijswijk (GLD)

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.431
+2,7%
[ € 373.499 – € 475.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.958[ € 393.260 – € 434.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.169[ € 413.316 – € 456.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.431 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.25512 maanden +2,7%
€ -4.75212 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.431 voor Middelweg 14 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.431.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 14
€ 435.169[ € 413.316 – € 456.823 ]
Verkoper houdt over€ 429.132−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.022+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 14
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 413.958[ € 393.260 – € 434.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 14 adviseren wij in een bod van € 435.169, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.958 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.169+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 424.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.431
Verwachte verkoopprijs€ 435.169
Verwachte vraagprijs€ 413.958
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD).

Wat is Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) waard?
Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.431 (bandbreedte € 373.499 – € 475.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 413.958 (bandbreedte € 393.260 – € 434.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 14 in Rijswijk (GLD)?
Voor Middelweg 14 adviseren wij een bod van € 435.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 14 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 14 ligt rond € 424.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.