Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 6

4023AT Rijswijk (GLD)

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.424
+2,7%
[ € 306.613 – € 390.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.959[ € 322.011 – € 355.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.154[ € 340.044 – € 375.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.424 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.23912 maanden +2,7%
€ -3.90112 mnd vs. NL -1,2%
Nobelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.424 voor Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.424.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 6
€ 358.154[ € 340.044 – € 375.838 ]
Verkoper houdt over€ 352.964−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.467+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 6
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 338.959[ € 322.011 – € 355.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 358.154, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.959 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.424+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.154+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.062+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 338.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.424
Verwachte verkoopprijs€ 358.154
Verwachte vraagprijs€ 338.959
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.424 is Nobelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD).

Wat is Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) waard?
Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.424 (bandbreedte € 306.613 – € 390.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 338.959 (bandbreedte € 322.011 – € 355.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
Voor Nobelstraat 6 adviseren wij een bod van € 358.154 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 6 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 6 ligt rond € 348.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.