Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bosstraat 8

4023AV Rijswijk (GLD)

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.777
+2,7%
[ € 372.924 – € 474.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.973[ € 392.324 – € 433.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.864[ € 412.725 – € 456.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.777 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.23812 maanden +2,7%
€ -4.74412 mnd vs. NL -1,2%
Korte Bosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.777 voor Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.777.

Verwachte verkoopprijs Korte Bosstraat 8
€ 434.864[ € 412.725 – € 456.170 ]
Verkoper houdt over€ 428.830−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.711+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bosstraat 8
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 412.973[ € 392.324 – € 433.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.864, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.973 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 423.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.777
Verwachte verkoopprijs€ 434.864
Verwachte vraagprijs€ 412.973
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bosstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Bosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD).

Wat is Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) waard?
Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.777 (bandbreedte € 372.924 – € 474.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 412.973 (bandbreedte € 392.324 – € 433.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD)?
Voor Korte Bosstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bosstraat 8 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bosstraat 8 ligt rond € 423.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Bosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.