Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 1a

4023AW Rijswijk (GLD)

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.312
+2,7%
[ € 405.075 – € 515.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.549[ € 426.122 – € 470.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.384[ € 448.280 – € 495.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.312 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20612 maanden +2,7%
€ -5.15412 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Irenestraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.312 voor Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.312.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 1a
€ 472.384[ € 448.280 – € 495.467 ]
Verkoper houdt over€ 465.938−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.982+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 1a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 448.549[ € 426.122 – € 470.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 1a adviseren wij in een bod van € 472.384, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.549 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.384+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.003+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 448.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 460.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.312
Verwachte verkoopprijs€ 472.384
Verwachte vraagprijs€ 448.549
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD).

Wat is Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) waard?
Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.312 (bandbreedte € 405.075 – € 515.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 448.549 (bandbreedte € 426.122 – € 470.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD)?
Voor Prinses Irenestraat 1a adviseren wij een bod van € 472.384 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 1a in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 1a ligt rond € 460.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.