Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 26r

4023AX Rijswijk (GLD)

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.423
+2,7%
[ € 177.252 – € 225.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.478[ € 185.704 – € 205.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.549[ € 197.032 – € 217.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.423 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,2%
+€ 5.34112 maanden +2,7%
€ -2.25512 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Irenestraat 26r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.423 voor Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.423.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 26r
€ 207.549[ € 197.032 – € 217.772 ]
Verkoper houdt over€ 204.016−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.850+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 26r
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 195.478[ € 185.704 – € 205.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 26r adviseren wij in een bod van € 207.549, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.478 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.549+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 26r zal in bij een vraagprijs van € 195.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 201.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 26r

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.423
Verwachte verkoopprijs€ 207.549
Verwachte vraagprijs€ 195.478
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.423 is Prinses Irenestraat 26r een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 26r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD).

Wat is Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) waard?
Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.423 (bandbreedte € 177.252 – € 225.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 195.478 (bandbreedte € 185.704 – € 205.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD)?
Voor Prinses Irenestraat 26r adviseren wij een bod van € 207.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 26r in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 26r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 26r ligt rond € 201.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 26r?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 26r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.