Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J.N. Scholtenplein 2

4284EK Rijswijk (NB)

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.657
+7,9%
[ € 381.618 – € 485.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.410[ € 400.340 – € 442.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.260[ € 423.560 – € 468.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.657 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.70812 maanden +7,9%
+€ 16.13612 mnd vs. NL +4,0%
Mr. J.N. Scholtenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.657 voor Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.657.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.N. Scholtenplein 2
€ 446.260[ € 423.560 – € 468.145 ]
Verkoper houdt over€ 440.101−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.335+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J.N. Scholtenplein 2
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 421.410[ € 400.340 – € 442.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.N. Scholtenplein 2 adviseren wij in een bod van € 446.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.410 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.573+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.N. Scholtenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.N. Scholtenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.657
Verwachte verkoopprijs€ 446.260
Verwachte vraagprijs€ 421.410
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.N. Scholtenplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. J.N. Scholtenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB).

Wat is Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) waard?
Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.657 (bandbreedte € 381.618 – € 485.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 421.410 (bandbreedte € 400.340 – € 442.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB)?
Voor Mr. J.N. Scholtenplein 2 adviseren wij een bod van € 446.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.N. Scholtenplein 2 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.N. Scholtenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.N. Scholtenplein 2 ligt rond € 433.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.N. Scholtenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.N. Scholtenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.