Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefselaan 11

4284EL Rijswijk (NB)

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.763
+7,9%
[ € 288.431 – € 367.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.812[ € 301.921 – € 333.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.026[ € 320.942 – € 354.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.763 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 23.96612 maanden +7,9%
+€ 12.19712 mnd vs. NL +4,0%
Hoefselaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.763 voor Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.763.

Verwachte verkoopprijs Hoefselaan 11
€ 338.026[ € 320.942 – € 354.726 ]
Verkoper houdt over€ 333.058−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.937+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefselaan 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 317.812[ € 301.921 – € 333.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefselaan 11 adviseren wij in een bod van € 338.026, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.812 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.026+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.927+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefselaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefselaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.763
Verwachte verkoopprijs€ 338.026
Verwachte vraagprijs€ 317.812
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.763 is Hoefselaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefselaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB).

Wat is Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) waard?
Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.763 (bandbreedte € 288.431 – € 367.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 317.812 (bandbreedte € 301.921 – € 333.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB)?
Voor Hoefselaan 11 adviseren wij een bod van € 338.026 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefselaan 11 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefselaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoefselaan 11 ligt rond € 327.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefselaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hoefselaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.