Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelplein 42

4284GA Rijswijk (NB)

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.529
+7,9%
[ € 351.586 – € 447.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.375[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.064[ € 391.190 – € 432.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelplein 42 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.529 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.21312 maanden +7,9%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +4,0%
Parelplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.529 voor Parelplein 42 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelplein 42 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.529.

Verwachte verkoopprijs Parelplein 42
€ 412.064[ € 391.190 – € 432.369 ]
Verkoper houdt over€ 406.281−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.455+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelplein 42 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Parelplein 42
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 387.375[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelplein 42 adviseren wij in een bod van € 412.064, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.375 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.064+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.667+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 387.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelplein 42 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.529
Verwachte verkoopprijs€ 412.064
Verwachte vraagprijs€ 387.375
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelplein 42 in Rijswijk (NB).

Wat is Parelplein 42 in Rijswijk (NB) waard?
Parelplein 42 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.529 (bandbreedte € 351.586 – € 447.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelplein 42 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Parelplein 42 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 387.375 (bandbreedte € 368.006 – € 406.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelplein 42 in Rijswijk (NB)?
Voor Parelplein 42 adviseren wij een bod van € 412.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelplein 42 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Parelplein 42 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelplein 42 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelplein 42 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Parelplein 42 ligt rond € 399.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelplein 42?
Huishoudens in de buurt van Parelplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.