Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelplein 70

4284GA Rijswijk (NB)

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.011
+7,9%
[ € 348.490 – € 443.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.801[ € 364.611 – € 402.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.609[ € 387.946 – € 428.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelplein 70 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.011 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,6%
+€ 28.95612 maanden +7,9%
+€ 14.73612 mnd vs. NL +4,0%
Parelplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.011 voor Parelplein 70 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelplein 70 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.609. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.011.

Verwachte verkoopprijs Parelplein 70
€ 408.609[ € 387.946 – € 428.782 ]
Verkoper houdt over€ 402.864−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.931+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelplein 70 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Parelplein 70
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 383.801[ € 364.611 – € 402.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelplein 70 adviseren wij in een bod van € 408.609, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.801 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.609+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 383.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelplein 70 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.011
Verwachte verkoopprijs€ 408.609
Verwachte vraagprijs€ 383.801
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.011 is Parelplein 70 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelplein 70 in Rijswijk (NB).

Wat is Parelplein 70 in Rijswijk (NB) waard?
Parelplein 70 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.011 (bandbreedte € 348.490 – € 443.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelplein 70 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Parelplein 70 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 383.801 (bandbreedte € 364.611 – € 402.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelplein 70 in Rijswijk (NB)?
Voor Parelplein 70 adviseren wij een bod van € 408.609 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelplein 70 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Parelplein 70 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelplein 70 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelplein 70 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Parelplein 70 ligt rond € 396.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelplein 70?
Huishoudens in de buurt van Parelplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.